BELEYMA CREA COOPERATIVAS

Canarias 7. 10 de mayo de 2009

Silvia Fernández. Las palmas de Gran Canaria.

El presidente de Beleyma, Manolo Ley -que también preside la Asociación de Empresarios y Promotores Inmobiliarios (Aempic)-, asegura que la situación actual para las promotoras es «crítica» porque no se venden pisos. El origen del problema no está, sin embargo, en la falta de demanda sino en los bancos.Según apunta Ley, las promotoras están frenadas porque las entidades financieras «ni dan dinero» para levantar nuevas promociones ni crédito a los que desean comprarse una vivienda.En esta tesitura -sin dinero (porque los bancos no se lo facilitan) pero con suelo en propiedad y con personal para llevar a cabo nuevos proyectos-, a Ley se le ha ocurrido la idea de crear cooperativas de viviendas y convertirse en su gestor. Inicialmente, Ley pondrá en marcha esta iniciativa en seis terrenos que tiene en Siete Palmas, en la zona de Juan Carlos I, y donde construirá edificios de unos 40 pisos a un precio rebajado como mínimo un 20%. Este descuento responde a que el margen de beneficio medio bruto de Beleyma en la gestión de estas cooperativas será de un 5% frente al 25% de ganancia de una promoción en España. «Ahora ganamos menos dinero pero tenemos para cubrir costes. Al seguir construyendo mantenemos el personal y esto nos permite sobrevivir de momento a la crisis», asegura Ley.El proyecto está ahora en el momento de captar clientes interesados en comprar una de las viviendas de la cooperativa. Estos clientes hacen llegar a Beleyma su petición y la promotora sólo les pide una nómina que sirve para que el banco conceda el crédito que permite poner en marcha la promoción. «El banco no da a Beleyma el dinero sino a 40 personas que tienen solvencia y se van a comprar una casa», explica Manolo Ley.La cooperativa adquirirá el suelo de Beleyma que, como gestor, se encargará de tramitar la licencia, contratar los arquitectos, y en definitiva, ejecutar la promoción. «Lo mismo que hizo el pocero bueno», señala Ley.